Marcas asiáticas estão ganhando espaço nos shopping centers mexicanos
De acordo com levantamento realizado pela Colliers Mexico, atualmente, as marcas asiáticas representam entre 15% e 20% da ocupação de espaços de varejo em shopping centers mexicanos. Sua expansão abrange setores como alimentação, moda, eletrônicos e automotivo, impulsionada pela busca por pontos em shoppings de grande fluxo e corredores comerciais.
A chegada de novas empresas ocorre apesar da guerra comercial entre Estados Unidos e China e do cenário tarifário vigente. Para as companhias asiáticas, o México continua sendo um mercado atraente e serve como plataforma para a expansão a outros países da América Latina.
Um fator-chave dessa expansão é a diversidade de produtos e faixas de preço. Essas empresas atendem a uma ampla gama de clientes, desde aqueles que buscam produtos de alto padrão até segmentos que priorizam opções mais econômicas.
Nos últimos meses, a empresa do setor imobiliário observou a chegada de pelo menos 30 novas marcas asiáticas de diversos segmentos, todas em busca de espaço para comercializar seus produtos no México. Entre as empresas que ganharam popularidade estão Mixue, Daiso, BYD e Chirey.
Essa tendência representa uma oportunidade para o mercado de imóveis comerciais, especialmente em um cenário de incerteza econômica e desaceleração no lançamento de novos projetos.
Além disso, o monitoramento da Colliers aponta que cerca de 94.314 metros quadrados de espaço foram adicionados durante o primeiro semestre de 2025, enquanto o volume registrado no mesmo período de 2026 foi de aproximadamente 89.930 metros quadrados.
A menor oferta de novos espaços dificulta a busca por áreas por parte dos lojistas. Atualmente, a maioria dos shopping centers registra taxas de ocupação próximas a 95%, em comparação com níveis em torno de 80% durante a pandemia.
A pressão sobre a oferta de espaços também pode alterar o mix de lojistas nos shopping centers. Estabelecimentos com desempenho insatisfatório podem desocupar espaços que, posteriormente, são ocupados por empresas com melhores perspectivas de crescimento.
A disponibilidade limitada de espaço e a demanda sustentada por parte de empresas nacionais e internacionais mantêm uma perspectiva positiva para os desenvolvedores de shopping centers.
