Jaguar Capital apunta al crecimiento de los centros comerciales en Colombia
Jaguar Capital, administradora colombiana de la red de centros comerciales Nuestro, planea duplicar sus ingresos en los próximos cinco años a partir de su portafolio actual. La estrategia combina el fortalecimiento y la ampliación de los activos ya en operación con la posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto en el país.
El plan de expansión se enfoca en las ciudades medianas y en el público de ingresos medios. Para la empresa, el consumo en estos mercados se ha venido aproximando al patrón de las grandes capitales, especialmente en la demanda de marcas y categorías específicas. Este movimiento abre espacio para expandir la oferta comercial y transformar los centros comerciales en plataformas integradas de productos, servicios y experiencias.
Otro frente estratégico involucra el desarrollo de proyectos de uso mixto, que reúnen comercio, gastronomía, entretenimiento, servicios y vivienda —una fórmula para aumentar la frecuencia de visitas e integrar los centros comerciales a la rutina de las comunidades locales.
En términos de desempeño, se destacan los sectores de tecnología, supermercados y entretenimiento, además del segmento de moda, que mantiene una trayectoria positiva. La empresa también apuesta por la oferta de servicios de salud como una oportunidad para diversificar la mezcla de locales y generar nuevos flujos de clientes.
Esta transformación alcanza además la relación con los minoristas. En busca de modelos operativos más flexibles, las marcas han contado con un mayor respaldo de la administradora en las adecuaciones físicas y en contratos con una participación creciente de alquiler variable, atado a las ventas. Para Jaguar Capital, la tendencia consolida alianzas más colaborativas entre propietarios y operadores.
Por el momento, la empresa descarta la expansión hacia otros países de América Latina. La prioridad es profundizar el conocimiento del mercado colombiano, optimizar los activos actuales y mapear nuevas oportunidades, principalmente fuera de los grandes centros urbanos.
El movimiento de Jaguar Capital refleja una tendencia más amplia del sector: el crecimiento de los centros comerciales ya no depende únicamente de nuevas aperturas, sino de la capacidad de reinventar el portafolio, agregar valor y generar razones constantes para atraer al consumidor. En este escenario, los centros comerciales se consolidan cada vez más como ecosistemas multifuncionales que alinean comercio, servicios, ocio y vivienda.
