El master plan reúne todo en un solo lugar
Todas las miradas están puestas en la Ciudad Cayalá desde que se construyó en Ciudad de Guatemala. Su historia se remonta a más de un siglo, pero el master plan firmado por el arquitecto y urbanista Léon Krier comenzó a planificarse en 2003. El objetivo de esta zona es ofrecer a visitantes y residentes una experiencia memorable. El proyecto de alto nivel favorece las zonas al aire libre, cuidadosamente diseñadas para ser disfrutadas por toda la familia. Hay varios restaurantes, hoteles, áreas deportivas, centros de entretenimiento, espacios religiosos, universidades, colegios y mucho más. Además, existen zonas de oficinas y residenciales integradas en la zona comercial, a las que se puede acceder a pie y que permiten una sana sinergia empresarial de gran valor. Este modelo pionero sirve de inspiración para otros países, además de Guatemala.
Según Héctor Leal, director general de Ciudad Cayalá, el lugar destaca por su arquitectura, seguridad y variedad de servicios. “Cayalá favorece la calidad de vida con zonas verdes, peatonales, comercios y restaurantes. La planificación urbana prioriza la seguridad y el confort de residentes y visitantes. Es un ambiente exclusivo y cosmopolita”, afirma.
La historia más reciente
Inaugurado en 2011, el lugar se expandió con el paso de los años. Algunas de ellas se consideran muy especiales, como la segunda fase del Paseo Cayalá, luego Distrito Moda, Cayibel, Iglesia Católica, Cayaland y Plaza Nogales.
“La Ciudad Cayalá ya ha tenido un crecimiento de más de 32 mil ㎡ en áreas comerciales, 27 mil ㎡ en oficinas y cuenta con más de 4.500 espacios de estacionamiento para vehículos y motocicletas”. Y esto estuvo acompañado de proyectos como Décimo, Cardales, Distrito Empresarial, Belesa y Lirios, entre otros. “La expansión de la zona comercial ha sido fundamental para nuestro continuo desarrollo. Con el tiempo se fueron sumando tiendas, boutiques, restaurantes, opciones de entretenimiento y servicios para satisfacer las necesidades de residentes y visitantes. Esto ha contribuido a que se convierta en un destino atractivo y de alta calidad”.
Desde un principio, Cayalá fue diseñada para generar comunidades integradas, siendo un exponente del nuevo urbanismo nacional. Anteriormente se llamaba Paseo Cayalá. Sin embargo, con el tiempo nació el concepto de ciudad ya que existen zonas comerciales que se mezclan armoniosamente con las zonas residenciales y de oficinas, todas a corta distancia.
“De este modo, el peatón adquiere mayor relevancia que el vehículo, lo que favorece de forma natural la convivencia en nuestros espacios, fomentando así la integración, tal y como sucede en una ciudad. Y esto marca la evolución de una zona comercial y de entretenimiento al aire libre, hoy Cayalá es un complejo urbano más amplio, con servicios, comercio y vivienda”, explica Leal.
El mix comercial
La ABA total es de 198.619 m2, incluyendo zonas comerciales, residenciales y de oficinas. Actualmente cuenta con más de 50 tiendas, con énfasis en Banana Republic, Guess, Mango, DKNY, Adidas, Ishop, Arturo Calle, Columbia, Naf Naf, DevRed, Levis, Fratelli, Parfois, Swarovski, QuickSilver, Skechers, Totto, Velez, Bass, Fetiche, Cemaco y Cinépolis. “La armonía del lugar y la mezcla de comercio y entretenimiento es lo más importante para la experiencia de las personas que nos visitan”, detalla Leal.
También es conocida por promover eventos culturales, conciertos al aire libre, festivales de arte, ferias gastronómicas, celebraciones comunitarias, inauguraciones, lanzamientos de productos exclusivos, eventos benéficos y eventos deportivos.
Hay mucho entretenimiento para toda la familia, desde zonas deportivas con más de siete canchas de fútbol, una piscina olímpica y siete gimnasios. Para niños y adolescentes, hay un parque de trampolines, Dodge Ball y un muro de escalada; ellos pueden utilizar también el Canopy con una distancia de más de 500 m y una altura de 170 m. “También tenemos Cayaland para los más pequeños, donde podrán montar en el carrusel, en la pista de coches, elegir entre juegos mecánicos, camas elásticas o un Eurobungy. Para los amantes del cine, hay siete salas. Para los aficionados a los conciertos, hay una terraza donde se organizan conciertos de artistas de renombre mundial. También existen salones para eventos sociales o corporativos con capacidad hasta para 500 personas”.
La oferta gastronómica también es amplia, pudiendo encontrar restaurantes de cocina china, mediterránea, italiana, mexicana, fondues, steakhouse, mariscos y alta cocina. También hay restaurantes de comida rápida que ofrecen hamburguesas, tacos, pizzas y sándwiches. “También contamos con un mercado gastronómico “Cayibel”, donde se pueden degustar platos de marcas emprendedoras, que se pueden maridar con vinos, cervezas y cócteles”, afirma el director general.
Afluencia y ventas
La Ciudad Cayala se posiciona como un destino turístico de Guatemala, por lo tanto, recibe muchos extranjeros, la mayoría provenientes de Estados Unidos, El Salvador, Honduras y Europa, con énfasis en España. La afluencia es de 500 mil visitantes por mes. “El mayor movimiento turístico se produce durante la temporada navideña, entre noviembre y enero”.
El año 2023 fue muy positivo. Las ventas anuales superaron las de 2022 en más del 67 %. El inicio de 2024 empezó con mucho movimiento y fue el primer año en el que superamos los objetivos en casi un 300 %. “El año pasado tuvimos mejores resultados que el periodo prepandemia, lo que muestra un mercado recuperado y en crecimiento”. “Marcas reconocidas buscaron a Cayalá para ser parte de nuestro mix porque ven el potencial de nuestro proyecto. En 2024, somos optimistas y esperamos un crecimiento de los ingresos del 20 %”.
Según el director general, luego de la pandemia los clientes comenzaron a confiar aún más en la Ciudad Cayalá por la seguridad de sus espacios abiertos. “Cada día vemos a muchas familias comprando y divirtiéndose en nuestras zonas comerciales, gente paseando a sus mascotas, jóvenes comprando y divirtiéndose con sus amigos, parejas tomando una copa de vino o gente en ropa deportiva corriendo por las calles. Cayalá se convirtió en una inspiración que nos llevó a varios mercados.
Cuidado del medio ambiente
En busca de un equilibrio entre urbanismo y naturaleza, Leal dice que promueven una cultura de desarrollo sustentable. Por ejemplo, recolectan los residuos generados en espacios comerciales y residenciales para luego trasladarlos a una zona, donde estos materiales se clasifican y luego se desechan para su reciclaje o reutilización. “De esta forma evitamos contribuir a que los residuos lleguen al vertedero de la ciudad, reduciendo el uso de este servicio hasta en un 70 %. Además, por medio de nuestras plantas de tratamiento de aguas residuales, cumplimos con los estándares ambientales del país al brindar un proceso adecuado de aguas residuales para evitar la contaminación de los afluentes. Parte del agua tratada se reutiliza para regar zonas verdes cercanas a nuestras depuradoras, evitando así el uso de riego convencional”. En los viveros se reproducen las plantas ornamentales que plantan en todos los proyectos comerciales y residenciales. “Además, parte de los beneficios es la producción de fertilizante natural por medio del compostaje, que utilizamos en nuestros viveros y áreas verdes”, afirma. Estas precauciones ayudan a los clientes a disfrutar de una preciosa experiencia en la capital del país.
