Los centros comerciales de Ecuador generan hasta US$ 6.000 millones al año
El mercado de centros comerciales en Ecuador atraviesa un período de fuerte expansión y se consolida como uno de los motores de la economía nacional. El sector genera entre US$ 4.000 millones y US$ 6.000 millones al año, considerando ingresos por alquiler de espacios, estacionamientos, seguridad, alimentación y servicios.
El país también se destaca por el ritmo de las inversiones. Mientras otros mercados latinoamericanos priorizan la ampliación o modernización de estructuras existentes, Ecuador avanza en la construcción de nuevos proyectos. Entre los factores que favorecen este movimiento se encuentran la dolarización de la economía, el poder adquisitivo y la llegada de franquicias internacionales.
Actualmente, Ecuador cuenta con cerca de 1,5 millones de metros cuadrados de área bruta alquilable en establecimientos de más de 5.000 metros cuadrados. En los últimos dos años, esta superficie en el segmento de inmuebles destinados al comercio minorista creció aproximadamente un 50%. La expansión, además, no se concentra únicamente en los principales mercados, como Quito y Guayaquil. Entre 2025 y 2026, están previstos más de 750.000 metros cuadrados de nuevas áreas comerciales, distribuidos en al menos diez proyectos.
El impacto también se refleja en el mercado laboral. Algunos establecimientos llegan a generar hasta 4.000 empleos directos e indirectos, contribuyendo a dinamizar las economías locales.
Al mismo tiempo, el concepto tradicional de centro comercial se está transformando. Oficinas, servicios de salud, gimnasios, restaurantes y espacios de ocio se han incorporado a estos complejos, que adoptan cada vez más características de desarrollos de uso mixto.
Este escenario ha aumentado la visibilidad de Ecuador entre los inversores extranjeros. La edición de este año del Congreso de Centros Comerciales de América Latina, organizado por CLICC en alianza con la cámara local, se celebró en Quito y reunió a cerca de 700 empresarios, inversores, desarrolladores y ejecutivos de 20 países.
Durante el evento, aproximadamente 220 delegados internacionales participaron en visitas técnicas a siete centros comerciales de la capital, en una agenda orientada al intercambio de experiencias, la presentación de nuevos modelos operativos y el análisis de tendencias y oportunidades para el sector.
