Novos centros comerciais chegarão ao México em 2026
Após um período de ajustes e uma desaceleração notável na construção de grandes espaços comerciais, o setor imobiliário comercial no México se prepara para um ciclo de recuperação em 2026.
De acordo com dados da consultoria especializada, Datoz, o segmento de varejo mantém um ritmo ascendente, impulsionado por uma nova geração de empreendimentos que priorizam a integração urbana e a multifuncionalidade.
A tendência atual do mercado está se afastando dos shoppings tradicionais e se voltando para complexos de uso misto. Esses espaços visam redefinir o papel do varejo, transformando-o em um motor da atividade social que integra comércio, serviços, moradia e lazer sob uma abordagem mais humana e funcional.
A capital do país está consolidando sua posição como epicentro dessa transformação com projetos que se destacam pela escala e localização estratégica:
- Reforma Colón: Sob o desenvolvimento da Fibra SOMA, este megaprojeto avançará para sua segunda fase durante 2026. A proposta arquitetônica de cinco torres contempla uma significativa expansão comercial em seus três primeiros níveis, complementada por torres destinadas a escritórios e residências de alto padrão.
- Paseo Coapa: Este projeto representa um dos marcos mais aguardados da zona sul da cidade. Após mais de dez anos de planejamento, este complexo de 60 mil metros quadrados fortalecerá o comércio de médio porte, priorizando a proximidade e a integração com o bairro ao redor.
- Paseo Xochimilco: Com uma área locável superior a 49 mil metros quadrados, este empreendimento concentrará sua oferta em lojas de departamento, centros de entretenimento e uma sólida proposta gastronômica para atender à demanda da zona sul da metrópole.
- Espacio Condesa: Localizado no coração do bairro de Cuauhtémoc, este complexo de uso misto integrará quatro níveis comerciais com torres residenciais e corporativas, capitalizando o dinamismo de uma das áreas com maior valor agregado da capital.
Expansão em Monterrey e no Sudeste do país
Fora da capital, o dinamismo econômico também dita o ritmo das novas inaugurações: em Monterrey, o projeto Altea Paseo Hidalgo reflete a tendência da cidade rumo à densificação vertical. Com mais de 27 mil metros quadrados de área construída, o complexo oferecerá uma sólida base comercial sobreposta por andares residenciais, otimizando a mobilidade e o estilo de vida urbano dos moradores de Monterrey.
Por outro lado, Oaxaca está se posicionando como um destino estratégico para investimentos imobiliários. O projeto Parque Oaxaca, liderado pela Fibra Danhos com um investimento aproximado de 6 bilhões de pesos, se destaca como o empreendimento mais ambicioso do sudeste do México. Em uma área de 40 mil metros quadrados, este centro comercial e de entretenimento visa impulsionar a economia local, respeitando rigorosos critérios de sustentabilidade.
Um horizonte de crescimento sustentado
A chegada desses shopping centers representa uma resposta à crescente demanda por espaços urbanos coesos que agreguem valor à comunidade. Com localizações estratégicas e formatos inovadores, o México reafirma sua posição como um mercado atraente para o desenvolvimento de infraestrutura comercial de ponta.
Fonte: El Economista
