Mais eficiência, menos desperdício de energia

Conheça soluções que tornam a gestão energética inteligente, segura e eficiente

A gestão de energia figura entre as prioridades dos shopping centers. Embora a redução de custos continue sendo o principal motivador dos investimentos, as medidas adotadas pelos empreendimentos evoluíram para entregar ganhos que vão além da economia. Hoje, contribuem para ampliar a eficiência operacional, fortalecer a sustentabilidade, aumentar a confiabilidade do abastecimento e apoiar um gerenciamento baseado em dados. Nesse contexto, empresas especializadas desenvolvem tecnologias e serviços que ajudam os gestores a modernizar seus ativos, otimizar processos e tornar a operação mais integrada.

Otimização de recurso

Engenharia, tecnologia e inteligência energética. É essa a combinação oferecida pela Comerc Energia, que tem como foco projetos estruturantes de eficiência, como modernização de centrais de refrigeração (HVAC), retrofit de iluminação para LED, implantação de subestações de alta tensão e produtos de telemetria e medição. Atua ainda com sistemas de armazenamento de energia por baterias (BESS), que podem apoiar a gestão da demanda, reduzir picos de consumo, realizar arbitragem tarifária, podendo ser guardada nos períodos de menor custo e utilizada nos horários mais caros, entre outros pontos.

“Além das tecnologias, possuímos um diferencial no modelo de contratação. Podemos realizar o investimento na implantação, permitindo que o cliente remunere o projeto ao longo do tempo com parte da economia obtida, reduzindo a necessidade de desembolso inicial e acelerando a adoção de projetos de grande impacto”, explica Eduardo Soares, vice-presidente de Construção e Operação da Comerc Energia. Além disso, a empresa pode avaliar toda a infraestrutura energética do empreendimento e desenvolver iniciativas integradas, em vez de atuar apenas em equipamentos específicos.

Além disso, Comerc avalia ainda aspectos relacionados à contratação de energia, estrutura tarifária e gestão dos ativos energéticos, entregando uma visão completa aos clientes. Na frente de digitalização, oferece a telemetria, que permite acompanhar, em tempo real, o consumo de utilidades como energia elétrica e água, identificando desperdícios, apoiando a tomada de decisão e trazendo mais transparência para a gestão do empreendimento. E tudo se reverte em ganhos, que permitem reduzir o consumo de energia, diminuir os custos operacionais, ter maior eficiência na gestão dos ativos e, conforme a solução adotada, maior flexibilidade e resiliência energética.

Entre os cases da companhia, Soares cita a modernização da iluminação de uma grande rede de shopping centers, com a substituição da iluminação convencional por tecnologia LED em mais de dez ativos. “O resultado foi uma redução superior a 60% no consumo de energia do sistema de iluminação, além da diminuição dos custos de manutenção e aumento da vida útil dos equipamentos.” Em outro empreendimento de uso misto, relembra que a combinação do novo sistema de refrigeração de alta eficiência e da subestação de 69 kV permitiu a queda no consumo de energia e nos custos de distribuição, aproveitando uma modalidade de atendimento mais competitiva em comparação ao fornecimento em média tensão.

“Também já implementamos sistemas de telemetria em grandes redes de shopping centers, com medição setorizada de utilidades como energia elétrica e água, que permitem acompanhar o consumo em tempo real, realizar rateios entre lojistas com maior precisão, identificar desperdícios e fornecer informações que tornam a gestão operacional mais eficiente e orientada por dados”, detalha. 

Soares reforça que a climatização e a iluminação continuam sendo os principais focos de atenção dos gestores de shoppings, mas, ao mesmo tempo, existe um maior interesse por plataformas de telemetria, medição inteligente e sistemas de armazenamento de energia por baterias, pois trazem maior visibilidade e flexibilidade para a operação. “Essas tecnologias permitem monitorar o desempenho dos ativos, apoiar decisões baseadas em dados, gerenciar picos de demanda, realizar arbitragem tarifária e aumentar a segurança energética do empreendimento.” Fora isso, é um setor que busca avanços na agenda ESG, como redução no consumo de recursos, melhoria de indicadores ambientais e aumento da eficiência operacional, sempre conciliando sustentabilidade com competitividade.

“A tendência é que os projetos sejam cada vez mais integrados, combinando infraestrutura energética de alta eficiência — como sistemas de refrigeração, iluminação e subestações — com plataformas de telemetria e sistemas de armazenamento de energia por baterias. Essa integração amplia a capacidade de monitorar e otimizar o consumo, gerenciar a demanda, aproveitar diferenças tarifárias ao longo do dia e tornar a operação mais flexível e resiliente.” E esse movimento permite que os shoppings evoluam da gestão reativa para preditiva, baseada em dados, gerando melhor desempenho operacional, redução de desperdícios e apoio às decisões estratégicas de investimento.

Gás natural como aliado 

A Comgás também possui um portfólio amplo de produtos e serviços que ajudam os shoppings a elevarem o padrão de segurança operacional e eficiência energética. Em novos empreendimentos, apoia os operadores na viabilização da infraestrutura necessária para atender à demanda por gás natural. “Em ativos maduros, participa na modernização, seja na ampliação das operações de gastronomia por meio de investimentos em aumento da rede de gás natural assim como na atualização dos sistemas de medição com instalação de sensores e renovação dos componentes internos da infraestrutura de gás natural”, detalha Vitor Ventura de Oliveira, coordenador de vendas da Comgás. Tem ainda como diferencial um atendimento realizado por consultores especializados, resultando em retornos mais rápidos com alto grau de resolução das demandas.

Diante de algumas dificuldades, Oliveira destaca ainda uma alternativa que vem ganhando espaço no mercado: a geração de emergência por meio de geradores a gás natural.“Hoje, dependendo da localização, os desafios de demanda e intermitência de energia elétrica são cada vez mais frequentes, trazendo impactos na segurança energética do shopping.” E o gerador à gás natural traz essa confiabilidade, evita a necessidade de armazenamento de combustível no shopping e, consequentemente, reduz os riscos vinculados ao manuseio. “Em novos empreendimentos ou projetos de expansão em que há limitação na disponibilidade de energia elétrica, pode atuar como uma solução para suprir a demanda, permitindo a entrada em operação de novas áreas”, explica o coordenador de vendas da Comgás.

Esse amplo portfólio da empresa vai ao encontro do que o setor de shopping centers busca constantemente: segurança operacional e modernização da infraestrutura. “Somos reconhecidos por oferecer essa segurança, seja em casos de emergência, com times dedicados 24 horas, como em situações de manutenção preventiva, colocando à disposição parceiros de diversas áreas para apoiar nesse processo.”

Na área de concessão, a Comgás atende quase a totalidade dos shopping centers em sua área de atuação. A companhia também trabalha com fabricantes de geradores para oferecer diferentes modelos de negócio, como aquisição ou locação, de acordo com as necessidades de cada empreendimento. Paralelamente, avalia equipamentos produzidos no Brasil com o objetivo de ampliar a competitividade da geração a gás natural frente às soluções tradicionalmente adotadas, como o diesel.

Inteligência no rateio

Para atender às demandas por maior eficiência na gestão energética, a Frata oferece uma solução que integra a medição de consumo a uma plataforma proprietária em nuvem. Para isso, utiliza multimedidores já existentes no local ou de sua linha PM126E, que possuem precisão muito alta, para realizar o rateio exato de custos de energia. “Um hardware conecta esses multimedidores diretamente à plataforma, oferecendo um dashboard em tempo real dos custos de energia geral e individualizado por loja”, explica Michel Antonio Rodini , diretor técnico da Frata. O diferencial está justamente nesta a entrega dos dados de consumo de forma simplificada e acessível. Com uma base sólida de atuação em empresas e indústrias, a Frata leva agora essa mesma tecnologia, já validada, aos shopping centers.

Segundo Roldini, o cliente deixa de comprar apenas ‘hardware’ e assina uma solução para garantir o rateio justo e evitar perdas financeiras, acessível de qualquer lugar. Além disso, a tecnologia traz outros ganhos. “A realidade de muitos empreendimentos é ter um funcionário da manutenção focado em ir fisicamente até os medidores para anotar o consumo de kWh, o que demanda tempo de uma equipe já enxuta e gera erros de leitura. Com o sistema autônomo, este problema é resolvido, pois a medição vai direto para a nuvem. Isso dá à equipe de manutenção tempo para focar na operação do negócio e garante medições exatas, tornando a cobrança dos condôminos 100% justa e livre de reclamações.”

Para o segundo semestre, a empresa prepara um movimento estratégico de parceria com os shopping centers. “Estamos estruturando um modelo de acompanhamento muito mais próximo. Queremos entender as dores diárias de cada empreendimento para garantir que o nosso atendimento e a evolução da nossa tecnologia caminhem exatamente na direção que o gestor dese setor mais precisa”, revela o diretor técnico da Frata.