El Shopping Mariscal gana aún más protagonismo en la ciudad tras su revitalización y expansión
Ir de compras a Paraguay es una de las actividades favoritas de los brasileños, sin importar la ciudad. El sector de los centros comerciales ha crecido en el país y ya son más de 20 emprendimientos. La capital del país, Asunción, cuenta con algunos de ellos como el Shopping Mariscal, ubicado en el barrio más próspero de la ciudad. Con una mix diferenciado, aporta la originalidad de un mercado gastronómico.
A lo largo de sus 27 años de historia, la intervención arquitectónica es uno de sus hitos. Es el primero y único centro comercial que conecta dos bloques por medio de una pasarela aérea, “Desde su inauguración, en 1996, el centro comercial ha ido evolucionando y adaptándose a las nuevas tendencias. En el 2016, se inauguró el Bloque B, que trajo la más grande y variada plaza de comidas y tiendas que complementan el mix”, comenta Jorge Mendelzon, vicepresidente de Penta S.A. y presidente de la Cámara de Centros Comerciales del Paraguay (CCPY).
Como parte del master plan y buscando siempre abrir el centro comercial al barrio en medio de la pandemia, se iniciaron los proyectos de revitalización y expansión. Como resultado, el emprendimiento ganó la Plaza Mariscal. “En Paraguay, después del período de la pandemia, los espacios al aire libre cobraron más protagonismo, por eso creamos una plaza abierta con vista al barrio, integrando la experiencia de compras con actividades de entretenimiento y ocio”.
La planta baja del Bloque B ahora también cuenta con el Mercado Mariscal, que brinda a los clientes una experiencia gourmet, que combina lo mejor de la gastronomía, donde pueden consumir y disfrutar exquisitos platos en un ambiente agradable. “Es un espacio para disfrutar de ofertas gourmet donde puedes encontrar desde delicatessen hasta restaurantes de prestigio en Asunción”. También está la segunda etapa del master plan, que prevé aumentar la conectividad con el barrio mediante la creación de una extensión de este espacio público que implicará transformaciones del bloque A.
Propósitos que involucran a las personas
El activo también se basa en la cooperación con la comunidad. Con esto en mente, desarrolló la Agroshopping, una feria agrícola con productores de todo el país, que cumple 25 años. “La feria trae los mejores productos agrícolas de manos del productor a tu mesa, todos los martes. Más de 60 expositores vienen del interior del país con frutas, verduras y una variedad de productos frescos para ofrecer a un público cautivo que nos visita cada semana. Gracias a esta iniciativa de compras, los productores pudieron expandir sus negocios, generando más empleos y convirtiéndose en proveedores de grandes restaurantes, supermercados y empresas”, cuenta Mendelzon.
Y el Mariscal fue el impulsor de la creación de la asociación de empresas y vecinos que busca crear mejores condiciones para su zona de influencia, tanto que, en el 2022, nació oficialmente el concepto de Barrio Mariscal, en convenio con más de 20 empresas y vecinos. “Un lugar en el que se combinan residencias, comercio, empresas y entretenimiento, haciendo de esta la mejor zona de la ciudad para vivir, trabajar y tener experiencias únicas con la familia y amigos”.
Además, es el centro comercial oficial de Teletón y alberga anualmente el evento y, durante la pandemia, también lanzó el Emprende Shopping con el objetivo de apoyar a los empresarios locales para que pudieran ganar visibilidad, promover y vender sus productos. Muchas son las razones que hacen que el Mariscal sea tan querido y sea parte de la vida de los residentes.
Todo en un solo lugar
Con 138 tiendas, que incluyen tres anclas, 34 quioscos y 42 operaciones de alimentos, el mix también cuenta con marcas brasileñas como Arezzo, Hering, Hope, Havaianas, O Boticário, Lupo y Valence. Son casi 87.000 m2 de área construida y más de 22.000 m2 de ABA. El emprendimiento también cuenta con 11.298 m2 de ABA de oficinas corporativas.
El emprendimiento atrae a mucha gente. En el 2022, la afluencia fue de 720.000 visitantes mensuales, un 8% por debajo del 2019. Y a pesar de aún haber sufrido los impactos económicos provocados por la crisis, hubo un incremento en las ventas y la llegada de nuevas operaciones. “Es importante resaltar que, en los primeros meses del 2023, ya tenemos el mismo nivel de visitas que en el período previo a la pandemia, observando aun un crecimiento aproximado del 20% en las ventas y en el ticket medio. Para el 2023, esperamos lograr un aumento del 20% en las ventas brutas en comparación con el 2022. Con relación a la tasa de ocupación, actualmente estamos en proceso de revitalización del Bloque A, ampliando las zonas para la incorporación de nuevas marcas nacionales e internacionales”, explica Mendelzon.
Para ampliar aún más la experiencia del público, el emprendimiento cuenta con el primer programa de fidelidad desarrollado por un centro comercial en Paraguay. “El Club M cuenta con una base de datos de más de 45.000 clientes que disfrutan de descuentos especiales y otros beneficios dentro de las actividades de compras”.
Además de ser parte de la vida de los paraguayos, especialmente, de los habitantes de la ciudad, el emprendimiento recibe a extranjeros, principalmente brasileños y argentinos, que vienen a trabajo o en busca de ocio y turismo. También hay muchos europeos y americanos y, dependiendo de la fecha, visitantes de países como Colombia. Teniendo en cuenta este público, el centro comercial también ofrece a los turistas un ticket con un 10% de descuento en las tiendas participantes, el cliente solo tiene que recogerlo en uno de los mostradores de información.
En materia de innovación y tecnología, todas las plataformas omnichannel están en proceso de renovación, con el objetivo de mejorar la comunicación con los clientes e inquilinos. Así que, son muchas las novedades por venir en el emprendimiento cuyo lema es: ¡El gran corazón de Asunción!