O Shopping Mariscal ganha ainda mais protagonismo na cidade após revitalização e expansão
Fazer compras no Paraguai é um dos programas preferidos dos brasileiros, não importa a localidade. O setor de shopping centers tem crescido no país, somando mais de 20 empreendimentos. A capital Assunção conta com alguns deles como o Shopping Mariscal, localizado em uma das regiões mais prósperas. Com um mix diferenciado, traz o ineditismo de um mercado gastronômico.
Ao longo da história de 27 anos, a intervenção arquitetônica é um dos marcos do empreendimento. Foi o primeiro e único shopping que conecta dois blocos por meio de uma passarela aérea, “Desde a inauguração, em 1996, o centro comercial vem evoluindo e se adaptando às novas tendências. Em 2016, foi inaugurado o Bloco B, que trouxe a maior e a mais variada praça de alimentação da cidade e lojas que complementam o mix”, diz Jorge Mendelzon, vice-presidente da Penta S.A. e presidente da Cámara de Centros Comerciales del Paraguay (CCPY).
Como parte do master plan e sempre buscando abrir o shopping para o bairro, em meio à pandemia, os projetos de revitalização e expansão tiveram início. Com isso, o empreendimento ganhou a Plaza Mariscal. “No Paraguai, após o período pandêmico, os lugares ao ar livre ganharam protagonismo, e, por isso, criamos uma praça aberta com vista para o bairro, integrando a experiência de compras com entretenimento e atividades de lazer.”
O térreo do Bloco B também passou a contar com Mercado Mariscal, que proporciona aos clientes uma experiência gourmet, combinando o melhor da gastronomia, onde podem degustar pratos requintados em um ambiente agradável. “É um espaço para desfrutar de ofertas gourmet e se encontra de tudo, desde delicatéssen a restaurantes de prestígio em Assunção.” Há ainda a segunda fase do master plan, que prevê aumentar a conectividade do bairro, criando uma extensão desse espaço público por meio das reformas do Bloco A.
Propósitos envolvendo pessoas
O ativo também tem como pilar cooperar com a comunidade. Baseado nisso, desenvolveu a Agroshopping, que completa 25 anos. “A feira traz os melhores produtos agrícolas das mãos do produtor e acontece sempre às terças-feiras. Mais de 60 expositores vêm do interior do país com frutas, legumes e uma variedade de produtos frescos para oferecer a um público cativo que nos visita a cada semana. Graças a esta iniciativa de compras, os produtores puderam expandir seus negócios, gerando mais empregos e virando fornecedores de grandes restaurantes, supermercados e empresas”, conta Mendelzon.
E o Mariscal foi a força motriz por trás da criação da associação de empresas e vizinhos que buscam criar melhores condições para sua área de influência, tanto que, em 2022, nasceu oficialmente o conceito de Bairro Mariscal. “Um lugar em que residências, comércio, empresas e entretenimento combinados transforma essa na melhor área da cidade para se viver, trabalhar e ter experiências únicas com a família e amigos.”
Além disso, é o shopping oficial do Teleton e sedia anualmente o evento. Na pandemia, lançou ainda o Empreende Shopping com o objetivo de apoiar empresários locais para que pudessem ganhar visibilidade, promover e vender seus produtos. São muitos motivos que levam o Mariscal a ser tão querido e fazer parte da vida dos moradores.
Tudo em um só lugar
Com 138 lojas, que incluem três âncoras, 34 quiosques e 42 operações de alimentação, o mix tem ainda marcas brasileiras como Arezzo, Hering, Hope, Havaianas, O Boticário, Lupo e Valence. São quase 87 mil m2 de área construída e mais de 22 mil m2 de ABL. O empreendimento possui ainda 11.298 m2 de ABL de escritórios corporativos.
O empreendimento atrai bastante público. No ano de 2022, o fluxo foi 720 mil visitantes por mês, 8% abaixo de 2019. E apesar de ter ainda sofrido os impactos econômicos causados pela crise, teve alta nas vendas e a chegada de novas operações. “É importante ressaltar que, nos primeiros meses de 2023, já estamos com o mesmo nível de visitas do período pré-pandêmico, observando ainda um crescimento de cerca de 20% nas vendas e no ticket médio. Para 2023, esperamos alcançar alta de 20% nas vendas brutas em comparação a 2022. Em relação à taxa de ocupação, atualmente, estamos em processo de revitalização do Bloco A, expandindo as áreas para a incorporação de novas marcas nacionais e internacionais”, explica Mendelzon.
Para ampliar ainda mais a experiência do público, o empreendimento conta ainda com o primeiro programa de fidelidade desenvolvido por um shopping center no Paraguai. “O Clube M possui um banco de dados com mais de 45 mil clientes que desfrutam de descontos especiais e outros benefícios dentro das atividades de compras.”
Além de fazer parte da vida dos paraguaios, especialmente, dos moradores da cidade, o Mariscal recebe estrangeiros, principalmente, brasileiros e argentinos, que vêm a trabalho ou lazer e turismo. Há ainda muitos europeus e americanos, e, dependendo da data, visitantes de países como a Colômbia. Considerando esse público, o shopping também oferece um ticket para os turistas de 10% de desconto em lojas participantes, basta o cliente retirá-lo em um dos balcões de atendimento.
Em inovação e tecnologia, todas as plataformas omnichannel estão passando por um processo de renovação, com o objetivo de melhorar a comunicação com os clientes e locatários. Então, há muitas novidades por vir no empreendimento que tem como slogan: el grand corazón de Asunción!
